土地の売買の登録免許税が上がる

平成２４年３月３０日(金) 申請 26万円
平成２４年４月　２日(月) 申請 30万円 ＋４万円
これは、個人または法人が固定資産評価額２０００万円の土地を売買により取得し、その所有権移転登記を申請する際の登録免許税の金額です。申請日はたった３日の違いですが４万円の差が出ます。
もともと土地の所有権移転登記の登録免許税は『課税価格×１０００分の２０』、つまり２％が本則です。平成１８年以降、土地の売買については租税特別措置法により軽減が図られていました。年々税率が本則に近づいています。
登記の種類 本則 特例措置
H18.4.1
～H23.3.31 H23.4.1
～H24.3.31 H24.4.1
～H25.3.31
土地の売買による
所有権移転の登記 20
1000
10
1000 13
1000 15
1000
平成２４年４月１日から平成２５年３月３１日までの間に、土地の売買による所有権移転の登記を受ける場合の登録免許税の税率は，１０００分の１５です。０．２％上がりました。もし売買により実体上の権利の移転が平成２４年３月中にあったとしても、所有権移転の登記申請が４月に入ってからだと税率は１０００分の１５ですのでご注意ください。